海外にお住まいの
日本の物件オーナー様へ
日本を離れても、資産はしっかり守れます。
非居住者専門の不動産管理サービスで、
面倒な手続きと煩わしいやりとりをすべてお任せください。
こんなお悩みはありませんか？Pain Points
日本の銀行口座が
使えなくなってしまった
海外移住後、日本の銀行口座の維持が困難になるケースは少なくありません。しかし多くの管理会社は国内口座への振込みを前提に契約を締結するため、口座がなければ家賃を受け取る術がなくなってしまいます。
管理会社とのやりとりが
煩雑で追えない
時差のある中での電話対応、日本語での書類手続き、更新時期の見落とし。現地にいないからこそ生まれるコミュニケーションの断絶が、物件の収益や状態に知らずと影響を与えています。
日本の税務申告が
複雑でわからない
非居住者の不動産所得には、居住者とは異なる税務ルールが適用されます。源泉徴収の仕組み、納税管理人の設置義務、確定申告の方法など、正確に対応しなければペナルティが生じる場合もあります。
外国籍・在留資格なしでは
日本の口座を開設できない
日本に居住せず在留資格も持たない外国人は、日本の銀行口座を新規開設することができません。収益物件から得られた収入が送金できず、日本へ渡航する機会もなかなかなく納税できない時もある深刻な問題です。
サービス内容Our Services
家賃収入の回収・海外送金
毎月の家賃を弊社が回収し、手数料差引後の金額をご指定の海外口座へ直接お振り込みします。USD・SGD・AUD・EUR等の主要通貨に対応しています。
収支管理・経費精算
月次の収支レポートを作成し、修繕費・管理費・保険料などの経費を一括管理。透明性の高い報告でオーナー様が安心できる体制を整えます。
管理会社との連絡代行
管理会社への問い合わせ・各種手続き・報告対応を、すべて弊社が窓口となって代行します。オーナー様が直接連絡する必要はありません。
入居者様との調整
修繕要望の受付・手配、クレーム対応、退去立会いなど、入居者様との窓口業務を一手に代行します。トラブル発生時も迅速に対応します。
契約更新・解約対応
更新時期の事前通知、条件交渉のサポート、更新書類の取り交わし、解約手続きまで対応します。重要な時期を見落とすことなく管理します。
確定申告サポート
非居住者の不動産所得申告に精通した税理士と連携し、正確な申告をサポートします。納税管理人の設置代行についてもお気軽にご相談ください。
ご利用の流れHow It Works
お問い合わせ
フォームまたはメールにてご相談ください。英語でのお問い合わせも歓迎しています。
現状のヒアリング
物件情報・現在の契約状況・ご要望を詳しくお伺いします。
プランのご提案
ご状況に合わせた最適なサービス内容と費用をご提案します。
委任契約・開始
管理委任契約を締結し、サービスを開始します。あとはすべてお任せください。